In Zeiten zunehmender Digitalisierung und Effizienzsteigerung erlebt auch die traditionelle Hausverwaltung einen grundlegenden Wandel. Gerade in Regionen wie Göttingen und dem Eichsfeld, wo langjährige Werte und eine enge Gemeinschaft hochgeschätzt werden, setzt ein moderner Ansatz neue Maßstäbe...


Die Wahl einer geeigneten Hausverwaltung ist für Immobilieneigentümer dabei von großer Bedeutung. Eine professionelle Verwaltung kann nicht nur den Werterhalt der Immobilie sichern, sondern auch die administrative und finanzielle Belastung der Eigentümer erheblich reduzieren. Doch worauf sollten Eigentümer achten, um die richtige Hausverwaltung zu finden? Wir haben bei einer Hausverwaltung für Göttingen und das Eichsfeld nachgefragt, worauf es ankommt.

Zertifizierung nach §26 IHK
Ein wesentliches Kriterium ist die Qualifikation der Hausverwaltung. Seit 2018 besteht gemäß §26 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) eine Zertifizierungspflicht für Verwalter von Wohnungseigentum. Eigentümer sollten daher darauf achten, dass die Verwaltung eine entsprechende Zertifizierung durch die Industrie- und Handelskammer (IHK) vorweisen kann. Diese stellt sicher, dass die Hausverwaltung über das notwendige Fachwissen verfügt und gesetzliche Anforderungen erfüllt.

Digitale Prozesse und moderne Verwaltung
In der heutigen Zeit sind digitale Prozesse ein Muss. Eine moderne Hausverwaltung sollte Eigentümern den Zugang zu digitalen Plattformen bieten, auf denen sie Dokumente einsehen, Abrechnungen abrufen und wichtige Anliegen unkompliziert kommunizieren können. Dies erleichtert nicht nur die Verwaltung, sondern sorgt auch für eine transparente und effiziente Betreuung der Immobilie.

Kundenservice und Erreichbarkeit
Ein weiteres wichtiges Kriterium ist die Erreichbarkeit der Hausverwaltung. Regelmäßige Sprechzeiten, eine schnelle Reaktionszeit auf Anfragen sowie eine klare Kommunikationsstruktur sind essenziell, um Probleme zeitnah zu lösen. Auch ein Notfalldienst, der bei dringenden Anliegen außerhalb der regulären Geschäftszeiten zur Verfügung steht, sollte vorhanden sein.

Leistungsumfang und Kosten
Bevor Eigentümer eine Hausverwaltung beauftragen, sollten sie genau prüfen, welche Leistungen im Vertrag enthalten sind. Dazu gehören unter anderem die Buchhaltung, das Instandhaltungsmanagement sowie die Kommunikation mit Mietern und Dienstleistern. Auch die Kostenstruktur sollte transparent und nachvollziehbar sein, um unerwartete Zusatzkosten zu vermeiden.

Fazit
Die Wahl der richtigen Hausverwaltung erfordert eine sorgfältige Prüfung mehrerer Faktoren. Neben der IHK-Zertifizierung und modernen digitalen Prozessen sollten Eigentümer vor allem auf eine transparente Kommunikation und einen umfassenden Service achten. Eine professionelle Hausverwaltung kann langfristig dazu beitragen, den Wert einer Immobilie zu erhalten und den Verwaltungsaufwand für Eigentümer zu minimieren.